株式会社まどりLABOは、2026年9月9日(水)より、住宅メーカーの営業および設計業務を支援するSaaS「まどりLABO PRO」の正式版の提供を開始しました。

同サービスは、営業担当者が土地情報と要望を入力することで、AIが間取り・3Dイメージ・提案書を約3分で生成するシステムです。正式版のリリースにあたり、すでに大手ハウスメーカーを含む10社超の住宅メーカーが無料トライアルの導入を決定しています。

土地情報から間取りと3Dイメージを約3分で生成

住宅メーカーの営業・設計現場では、プラン作成の外注によるコストや納期の増加、間取り作成工数のボトルネック化、作成可能な人材の不足といった課題があり、要望を聞いてから間取りを提示するまでに数日から1カ月を要することがありました。

「まどりLABO PRO」は、同社が3年の研究で開発した独自のAI間取り生成技術を活用し、営業担当者が土地情報や要望を入力するだけで、間取りと3Dイメージを約3分で同時に作成します。商談の場で顧客の反応を見ながら条件を変更して作り直すことも可能です。

注文住宅を手がける住宅メーカーとともに2026年3月より共同開発を進め、現場の業務フローに合わせた機能の作り込みが行われました。導入決定企業には注文住宅を手がける企業だけでなく、建売住宅を手がける企業も含まれています。

日本の法規制に対応し商談用プレゼンボードを出力

同サービスは、土地図面をアップロードすることでAIが土地の形状や寸法、接道条件を読み取り、整形地だけでなく不整形地にも対応した間取りを生成します。建蔽率、容積率、用途地域、道路幅、地盤面高さ、隣地からの離隔距離の入力が可能です。

また、日本の戸建住宅向けに開発されており、建蔽率や容積率、道路・北側斜線制限といった法規制に適合したプランを生成します。モジュールは910mmの尺モジュールと1,000mmのメーターモジュールの切り替えに対応しています。

出力形式は、間取り図や3Dイメージ、建蔽率・容積率・延床面積などの数値、プランのコンセプト説明が1枚にまとまったプレゼンボード形式となっており、商談用の提案書としてそのまま活用できます。

料金プランと今後の機能展開

料金プランは、利用規模に応じて以下の体系が用意されています（最低契約期間はいずれも6カ月から）。

• ライトプラン：3万円/月 (1IDあたり、間取り生成・画像生成は月10回まで。生成失敗時はノーカウント)
• 使い放題プラン：7万円/月 (1IDあたり、間取り生成・画像生成・案件作成が無制限)
• その他：カスタマイズやエンタープライズ導入時は個別見積り

同社は今後、住宅メーカーからのフィードバックをもとにAIの精度向上を進めるとともに、簡易CAD機能や確認申請に必要な図面・書類をAIで作成できる設計支援機能の展開を予定しています。また、戸建住宅だけでなくマンションなど他のビルディングタイプの図面作成への拡張も目指すとしています。

株式会社まどりLABO 概要

• 会社名：株式会社まどりLABO
• 本社所在地：東京都大田区南六郷3-10-16 六郷BASE 250号室
• 代表取締役：野口雄人
• 設立：2025年3月
• HP：https://madori-labo.com/

本記事は株式会社まどりLABOの発表をもとに作成しました。