株式会社フィル・カンパニーなどを擁するフィル・カンパニーグループは、神奈川県横浜市都筑区折本町に「プレミアムガレージハウス港北折本町」を2026年8月に完成させました。本物件は車2台分のガレージを備えたガレージ付賃貸住宅です。独自の「入居待ち登録システム」などを通じて、多様化するライフスタイルニーズに対応しています。

港北エリアの需要を見据えた資産活用プロジェクト

本物件は、土地オーナーが所有地の将来像を見据えた相続対策や税金対策を目的とした土地活用を検討していたことから始動しました。コンサルティング会社からの紹介を受けてフィル・カンパニーグループへ相談があり、港北エリアにおけるガレージハウスの需要と収益性・安定性が評価されたことでプロジェクトが進行し、完成に至りました。

なお、同グループが展開する「入居待ち登録システム」は、満室の物件であっても入居希望者の登録を受け付ける仕組みです。様々なエリアの希望者リストを集約しており、累計登録件数は全国で10,983件（2026年9月現在）を超え、需要が供給を大きく上回る状況が継続しているとしています。

車2台を収容可能な設備と快適な居住空間

プレミアムガレージハウス港北折本町は、シャッター幅4,500mmのワイドタイプを採用しています。ガレージ内に車を2台保管できるほか、屋外専用駐車場が確保できる区画も備えています。

ガレージ内には電動シャッターや温水対応シンク、SECOMのホームセキュリティが標準装備されています。2階の居室（1LDK）は間仕切りの開閉によって広々とした一体空間としても利用できる設計となっており、メイン住居としての設備が整えられています。

都心や横浜方面への優れたアクセスと周辺環境

立地面では、第三京浜道路「港北IC」まで車で約3分と、都心方面や横浜中心部へのカーアクセスに適した環境に位置しています。周辺にはIKEAやコーナンといった大型商業施設やホームセンターが集積しており、生活利便性の高い環境が整っています。同グループは、愛車と暮らすメイン住居だけでなく、週末の余暇を楽しむセカンドハウスとしての利用にも適しているとしています。

物件概要と会社情報

物件概要は以下の通りです。

• 物件名：プレミアムガレージハウス港北折本町
• 所在地：神奈川県横浜市都筑区折本町
• 交通：第三京浜道路「港北IC」入口まで1.4km（車で約4分）、横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台駅」まで1.5km（徒歩19分）
• 建築構造：軽量鉄骨造2階建
• 総戸数：1棟3戸
• 完成日：2026年8月31日

株式会社フィル・カンパニーの概要は以下の通りです。

• 会社名：株式会社フィル・カンパニー
• 設立：2005年6月3日
• 代表者：外山　晋吾
• 所在地：東京都中央区築地三丁目1-12 フィル・パークTOKYO GINZA Shintomi Lab.
• URL：https://philcompany.jp/

本記事は株式会社フィル・カンパニーの発表をもとに作成しました。

Dellows News編集部

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