株式会社LIFULLが運営する不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME’S」は、「LIFULL HOME’Sマーケットレポート 2026年8月（賃料動向）」を公開しました。同レポートによると、ファミリータイプにおける東京23区の掲載賃料が過去最高値を更新したほか、シングルタイプでも複数の項目で過去最高値を記録しました。データはLIFULL HOME’Sに登録・公開された物件およびユーザーからの問い合わせがあった物件をもとに集計されています。

ファミリータイプにおける各エリアの賃料動向は以下の通りです。

• 東京23区の掲載賃料は263,148円（前月比101.6%、前年同月比110.9%）となり、過去最高値を更新しました。
• 東京23区の反響賃料は184,381円（前月比101.3%、前年同月比104.7%）でした。
• 東京都下の掲載賃料は125,369円（前月比99.7%、前年同月比113.4%）でした。
• 東京都下の反響賃料は109,910円（前月比101.7%、前年同月比104.9%）でした。

シングルタイプにおける各エリアの賃料動向は以下の通りです。

• 東京23区の掲載賃料は135,764円（前月比99.8%、前年同月比115.0%）でした。
• 東京23区の反響賃料は102,543円（前月比102.1%、前年同月比105.2%）となり、過去最高値を更新しました。
• 東京都下の掲載賃料は71,240円（前月比101.8%、前年同月比115.1%）となり、過去最高値を更新しました。
• 東京都下の反響賃料は70,198円（前月比101.9%、前年同月比105.0%）となり、過去最高値を更新しました。

「LIFULL HOME’Sマーケットレポート」は、不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME’S」に掲載された物件データおよび、ユーザーが不動産会社に問合せた物件（反響物件）データを月次で集計したものです。専有面積、駅徒歩分数、築年数などのエリア別詳細データ（2020年1月～）は、専用ページ（ https://inquiry.homes.co.jp/l/229832/2024-08-09/54zfcr/229832/1723179806h7sKaSZS/marketreport_monthly.xlsx ）から無料でダウンロードが可能です。

集計対象データおよび間取りの区分は以下の通りです。

• 集計対象データ：LIFULL HOME’Sで登録・公開された居住用賃貸マンション・アパート
• ファミリータイプ：2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK～
• シングルタイプ：ワンルーム、1K、1DK、1LDK、2K
• ※東京都下：23区を除く東京都

株式会社LIFULLの概要

レポートを発表した株式会社LIFULLは、代表取締役社長を伊東祐司が務め、東京都千代田区に本社を置く東証プライム上場企業（コード：2120）です。「あらゆるLIFEを、FULLに。」をコーポレートメッセージに掲げ、不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME’S」、シニアの暮らしに寄り添う「LIFULL 介護」、不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家（けんびや）」などの事業展開を行っています。

本記事は株式会社LIFULLの発表をもとに作成しました。

Dellows News編集部

ビジネスパーソンの課題解決と納得感にこだわるDellows News編集部。キャリア論からAI、健康法まで幅広い分野に対応し、複雑なテーマでも平易な言葉で丁寧に解説。読者が「明日から使える」知識やヒントを得られるよう、具体的な事例・データ・専門家の見解を交えて執筆。情報を整理し、納得感ある記事づくりを心がけています。