新潟YKサービスは、佐渡島の遊休不動産とその活用を希望する個人や事業者をつなぐ「佐渡不動産活用プロジェクト」を開始した。単なる物件情報の提供にとどまらず、取得後の移住やリノベーション、事業立ち上げまでを視野に入れた支援を行う。プロジェクトの第1弾として、新潟県佐渡市沢根にある約442坪の土地と既存家屋の活用希望者を全国から募集している。

第1弾として佐渡市沢根の物件で希望者を募集

第1弾の対象となる物件は、新潟県佐渡市沢根に位置する1,463.00平方メートル（442.55坪）の宅地である。敷地内には既存家屋があり、建物を改修して活用するほか、解体して新たな住まいや事業拠点を建てるなど、次の所有者が用途を自由に検討できる。なお、実際に可能な建築や事業用途については、関係法令や条例、許認可などの確認が必要となる。

取得後の解体や改修を地域事業者と橋渡し

島外から土地や建物を取得する際に生じやすい改修や解体の相談先が分からないという課題に対し、同プロジェクトでは物件取得後に必要となる地域事業者とのマッチングを行う。既存家屋の活用や建て替えなどの希望に応じて、解体業者や大工、左官などの島内事業者を紹介する体制を整えている。

サポートの流れは以下の通り。

1. 活用相談（移住、リノベーション、事業開始などの希望をヒアリング）
2. 物件・現地の確認（物件情報の案内および希望者への現地見学案内）
3. 活用方法の整理（修繕、解体、建て替えなどの希望確認）
4. 佐渡島内の事業者紹介（解体業者、大工、左官などの地域事業者を紹介）
5. 活用開始へ（各事業者と工事内容や費用等を相談）

同社は今回の沢根の物件を皮切りに、今後も佐渡島内で活用可能な土地や建物の情報発信と事業者支援を進める予定である。

沢根物件の概要

• 所在地：新潟県佐渡市沢根
• 土地面積：1,463.00平方メートル（442.55坪）
• 地目：宅地
• 土地権利：所有権
• 都市計画：市街化区域
• 用途地域：第一種住居地域
• 建ぺい率・容積率：60％・200％
• 接道状況：南側9.0m公道（私道負担なし）
• 設備：上水道、電気
• 現況：既存家屋あり

本記事は新潟YKサービスの発表をもとに作成。

Dellows News編集部

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