株式会社ナインアワーズと昭和リース株式会社は、既存ホテルを取得して個室型ホテルブランドへリブランドするビジネスホテルリブランドファンドを組成した。ナインアワーズが展開する個室型ホテルブランド「スマートプレイスイン」への転換などを通じ、施設運営の効率化と収益力の向上を図る。

訪日外国人客（インバウンド）の回復や国内旅行需要の拡大に伴い宿泊施設への投資ニーズが高まるなか、既存のホテルにはブランディングや運営体制の見直しによって価値向上が期待できる施設が多く存在している。

本ファンドは、国内主要都市や観光需要が見込まれるエリアの既存ホテルを投資対象とする。カプセルホテル運営や宿泊再生事業を手がけてきたナインアワーズが物件取得後のオペレーターを担い、既存施設の特性を活かしたリブランドや運営体制の最適化を進める。

ファンドの運用開始は2026年8月を予定しており、関係各社と連携して事業を推進する。

• ファンド名称：合同会社ナインアワーズバリューアッドファンド１
• 運用開始：2026年8月
• 対象物件：ビジネスホテル
• オペレーター：株式会社ナインアワーズ
• ファイナンシャルアドバイザー：昭和リース株式会社
• アセットマネージャー：SBI東西リアルティ株式会社
• シニアレンダー：株式会社中国銀行、株式会社東邦銀行
• 匿名組合出資者：りそなリース株式会社、肥銀リース株式会社、北國総合リース株式会社、昭和リース株式会社
• 出資形態：匿名組合出資

対象物件の第1弾は蒲田で2026年12月に開業予定

対象物件として「（仮称）蒲田ビジネスホテルリブランド計画」が予定されている。同物件は鉄骨鉄筋コンクリート造の地上9階建てで、客室数は全91室となる見込み。

• 物件名称（予定）：（仮称）蒲田ビジネスホテルリブランド計画
• 開業予定：2026年12月
• 所在地：東京都大田区西蒲田7-24-7
• アクセス：JR線「蒲田」駅 徒歩6分
• 敷地面積：393.25平方メートル
• 延床面積：1,870.49平方メートル（鉄骨鉄筋コンクリート造9階建て、全91室）

本記事は株式会社ナインアワーズの発表をもとに作成。

Dellows News編集部

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