フロンティアのサブリース物件売却くん、累計相談者数が400名を突破
株式会社フロンティアが運営するWebサービス「サブリース物件売却くん」は、8月31日に累計相談者数が400名を突破したことを発表した。同サービスはサブリース物件を提携26社へ一括査定に出し、最も高値を提示した仲介業者1社を紹介する仕組みを提供している。保有継続か売却かで迷うオーナーに対し、売却前の無料相談にも対応している。
最高値の仲介業者1社を紹介する仕組み
サブリース物件売却くんは、オークション形式の一括査定によってサブリース物件の売却先を探せるWebサービスである。提携する26社に一括で査定を依頼し、最も高値を提示した仲介業者1社のみを紹介することで、利用者が複数の仲介業者と個別にやり取りする負担を軽減している。
売却前の相談や一括査定、売却に至った場合の仲介手数料はすべて0円となっている。なお、サブリース物件の売却を100％保証するサービスではないとしている。
サービスの利用は公式LINEを通じて行われる。
- 公式LINEから相談を送信：LINEの友だち追加後、契約状況や物件情報を送信する。一括査定を利用するか決めていない段階の相談も受け付けている。
- 提携26社へ一括査定：売却価格の確認を希望する場合、提携する26社へ一括で査定を依頼する。査定完了後は最高値を提示した1社のみが紹介される。
- 査定結果の確認と検討：提示された結果を確認し、売却を希望する場合は手続きを進める。価格に納得できない場合は売却を見送ることも可能となっている。
収支確認と売却価格の把握
サブリース物件の収支確認においては、毎月の保証賃料だけでなく、ローン返済や管理費、修繕積立金、固定資産税などを考慮した手元の残債・残額の整理が重要とされる。契約期間中や更新時に保証賃料が見直される可能性もあるため、将来的な収入と支出の把握も求められる。
保有を続けるべきか判断がつかない場合でも、事前に現在の売却価格の目安を把握することで、保有継続時の収支と比較検討できるとしている。
- サービス名：サブリース物件売却くん
- 運営会社：株式会社フロンティア
- 公式サイト：https://sublease-baikyakukun.com/
- 公式LINE：https://lin.ee/R3AGr9w
本記事は株式会社フロンティアの発表をもとに作成。
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