株式会社フィル・カンパニーなどを傘下に置くフィル・カンパニーグループは、ガレージ付賃貸住宅「プレミアムガレージハウス名古屋梅森坂」が2026年9月に完成したことを発表した。同グループとして名古屋市内初（第1号物件）となる物件で、2026年9月15日に完成した。車2台分のスペースを備えたガレージと快適な居住空間を両立させている。

設備と間取りの特徴

プレミアムガレージハウス名古屋梅森坂は全3戸で構成され、全戸にシャッター幅4,500mmのワイドタイプを採用している。ガレージ内には車2台分のスペースを確保したほか、電動シャッターや温水対応シンク、SECOMのホームセキュリティを標準装備した。

2階の居室（1LDK）は、間仕切りの開閉により約13帖の一体空間としても利用できる設計となっている。ゆったりとしたバスルームを備えるなど、メイン住居としても快適に生活できる仕様とした。

交通アクセスと周辺環境

本物件は、名古屋第二環状自動車道（名二環）「植田IC」まで車で約5分（約1.9km）の立地に位置する。東名・名神・伊勢湾岸道など主要高速道路へスムーズにアクセスできる交通利便性を備えている。

周辺は落ち着いた住宅エリアであり、ホームセンターやコンビニ、ドラッグストアなどの生活利便施設も揃う。愛車との暮らしを満喫するメイン住居としての用途のほか、知多・伊勢志摩・浜名湖方面へのドライブやゴルフなどを楽しむセカンドハウスとしての住環境も実現するとしている。

土地活用の経緯と入居待ち登録システム

本物件のオーナーは、同グループと連携する金融機関からの紹介をきっかけに土地活用の相談を行った。ロードサイドに位置する土地の有効活用にあたり、ガレージハウス事業の収益性・安定性とブランド力が評価され、成約および完成に至った。

プレミアムガレージハウスでは、満室の物件でも入居希望者の登録を受け付ける独自の「入居待ち登録システム」を展開している。各エリアの入居希望者リストを集約しており、累計登録件数は全国で9,114件（「満室物件に対する空室通知の希望」および「物件に対する問い合わせ」の合算数値／2026年10月現在）と、需要が供給を大きく上回る状況が続いている。

物件および会社の概要

物件の概要は以下の通り。

• 物件名：プレミアムガレージハウス名古屋梅森坂
• 所在地：愛知県名古屋市名東区梅森坂西
• 交通：名古屋第二環状自動車道「植田IC」入口まで2.0km(車で約5分)、東名高速道路「名古屋IC」入口まで5.1km(車で約13分)、名古屋市営地下鉄鶴舞線「平針駅」まで2.0km(徒歩36分/車で約5分)
• 建築構造：軽量鉄骨造2階建
• 総戸数：1棟3戸
• 完成日：2026年9月15日

企画・開発を手がけた株式会社フィル・カンパニーの概要は以下の通り。

• 会社名：株式会社フィル・カンパニー
• 設立：2005年6月3日
• 代表者：外山　晋吾
• 所在地：東京都中央区築地三丁目1-12 フィル・パークTOKYO GINZA Shintomi Lab.
• URL：https://philcompany.jp/

本記事は株式会社フィル・カンパニーの発表をもとに作成。

Dellows News編集部

ビジネスパーソンの課題解決と納得感にこだわるDellows News編集部。キャリア論からAI、健康法まで幅広い分野に対応し、複雑なテーマでも平易な言葉で丁寧に解説。読者が「明日から使える」知識やヒントを得られるよう、具体的な事例・データ・専門家の見解を交えて執筆。情報を整理し、納得感ある記事づくりを心がけています。