株式会社フージャースコーポレーションは、フージャースグループ初となる防音賃貸住宅「デュオフラッツ東品川 -OTO-」が竣工し、入居を開始したことを発表した。同物件は東京都品川区東品川 4丁目1番3号に立地する地上9階建ての新築防音賃貸マンションで、総戸数は28戸となっている。発表に合わせて、報道関係者向けの建物お披露目会や、不動産仲介会社および顧客向けの竣工後内覧会も開催された。

全室防音仕様と24時間演奏可能な遮音性能を確保

本事業の物件は、京急本線「青物横丁」駅徒歩4分、りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩6分に位置する。地上9階建て全28邸において、キッチン、リビング、洋室のすべてが防音仕様（※2）とされており、24時間演奏可能（※1）・D-65相当の防音性能を確保したとしている。

※1 一部楽器制限あり ※2 防音区画対象外：玄関・廊下・トイレ・ユニットバス・洗面室

若手社員プロジェクトから生まれた新たな選択肢

同物件は、フージャースグループにおいて事業を通じて社会課題・地域課題の解決に貢献する「U35ソーシャル推進プロジェクト」から誕生した。35歳以下の若手社員を中心に、多様化する価値観やライフスタイルの中で求められる住まいの検討を進める中で、暮らしにおける「音」に着目したという。

従来の防音賃貸住宅は楽器演奏者など特定のニーズを持つ層を主な対象としてきたが、映画や音楽、ゲームの鑑賞、在宅ワークへの集中など、音に関するニーズは日常生活に広がっている。同社は、防音性能を求めながらも一般的な賃貸住宅を選んでいる潜在的なニーズに着目し、「防音か、暮らしやすさか」という従来の二択を超える住まいづくりを目指したとしている。

多様な暮らしやすさを追求した全6タイプのプラン

住戸プランは、多様なライフスタイルに対応するため1LDK～2LDK・25.21㎡～51.41㎡まで全6タイプが用意されている。また、一部住戸には調理だけでなく食事や日常作業スペースを兼ね備えたマルチキッチン「KANaERU KITCHEN」を採用し、生活シーンや空間の使い方に配慮した設計がなされている。

物件および会社の概要

物件概要は以下の通りである。

• 物件名称：デュオフラッツ東品川 -OTO-（デュオフラッツヒガシシナガワ オト）
• 所在地：東京都品川区東品川 4丁目1番3号
• 構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上9階
• 総戸数：28戸
• 竣工：2026年9月
• 入居開始：2026年10月
• 物件HP：https://www.duo-flats.jp/flag/oto/residence/higashishinagawa/

発表元の会社概要は以下の通りである。

• 名称：株式会社フージャースコーポレーション
• 所在地：東京都千代田区丸の内二丁目2番3号　丸の内仲通りビル 10階
• 代表者：代表取締役　小川  栄一
• 設立：1994年12月21日
• HP：https://www.hoosiers.co.jp/corporation/

本記事は株式会社フージャースコーポレーションの発表をもとに作成しています。

Dellows News編集部

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