東京ガス不動産株式会社は、同社が手がける共用施設付賃貸レジデンス「Fuu Oimachi by LATIERRA」において、公益財団法人日本デザイン振興会が主催する「2026年度グッドデザイン賞」を受賞したと発表しました。

同物件は、外部から取得した築34年の社員寮を一棟フルリノベーションし、共用施設付賃貸レジデンスとして再生したプロジェクトです。他者の気配を緩やかに感じながらも個としての時間を充足する「あたたかい孤独」の場を共用空間に創出し、都市居住における新たな価値を提案した点が評価を受けました。

社員寮を一棟フルリノベーションして再生

「Fuu Oimachi by LATIERRA」は、専有部に閉じない豊かな居場所を再構築することで、新たな都市居住の価値を再定義した賃貸レジデンスです。ラウンジやジム、シアタールームといった多彩な共用空間を備えています。

デザインのポイントとして、多彩な共用空間と充実した専有空間の両立による単身居住者への新しい都市型ライフスタイルの提案や、起伏ある空間と可動家具等によって他者との共在の中で「ひとり」の居場所を発見できる共用空間の実現が挙げられています。さらに、既存ストックの再活用と用途・動線の大胆な再編により、集合住宅と街の新たな関係性を創出した点も特徴です。

審査委員は、「“個”の生活と、“co（共）”の生活がともに存分に享受でき日々選択できるという価値に挑戦している」と評価し、都市の居住空間における新たな方向性を示し、プランや内装の魅力をリノベーションで巧みに実現している点を挙げています。

今後の展開と中期経営計画

東京ガス不動産は今後も、棟内にワークやリラックスに適した機能を備えた共用施設付賃貸レジデンスを開発予定としており、都心居住者のニーズに最適化した暮らしを提供していく方針です。

また同社は、東京ガスグループ2026－2028年度中期経営計画のもと、都市ビジネスの一翼を担う不動産開発を通じて、多様なアセットの開発や保有地の有効活用を進めていくとしています。

物件概要

• 物件名称：Fuu Oimachi by LATIERRA（フウ オオイマチ バイ ラティエラ）
• 所在：東京都品川区大井三丁目2-5
• 交通：JR京浜東北線「大井町」駅 徒歩7分、りんかい線「大井町」駅 徒歩7分、東急大井町線「大井町」駅 徒歩8分
• 総戸数：共同住宅 49戸
• 構造・階層：鉄骨鉄筋コンクリート造・地上9階
• 間取り・専有面積：1R・1K・1LDK/16.66㎡～37.36㎡
• 竣工時期：既存建物竣工/1991年7月 改修工事竣工/2026年2月
• 事業主：東京ガス不動産株式会社
• 貸主・管理：三井不動産レジデンシャルリース株式会社
• 共用部デザイン監修：ラーバンデザインオフィス合同会社
• 物件サイトURL：https://fuu-oimachi-bylatierra.com/

同物件が属する「ラティエラ」は、「未来のあなたのために、いま、自分らしい暮らしを。」をブランドコンセプトとした、東京ガス不動産が首都圏を中心に展開する都市型賃貸レジデンスです。

本記事は東京ガス不動産株式会社の発表をもとに作成されています。

Dellows News編集部

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