株式会社リアルゲイトは、東京都目黒区中目黒一丁目に位置する築35年のビルをリノベーションし、ショップ・オフィス・SOHOからなる複合施設「FATHOM（ファゾム）」を2026年11月に開業します。

東急東横線・東京メトロ日比谷線の中目黒駅から徒歩8分に位置し、水深を測る単位（1 fathom = 約1.8288m）に由来する名称のもと、「絶えず移ろう都市の時間から距離を取り、深くゆっくり思考に向き合う場所」をコンセプトとしています。開業に向けて、入居者の先行募集および内覧会のエントリーが開始されました。

多様な働き方に対応するフロア構成と設備

1階には街に開かれたショップ区画を配置し、上層階には少人数向けから大型ワンフロアまで用途に合わせて選べる全19区画のオフィス・SOHOを展開します。ショップおよび専有部は要申請でペットフレンドリーとなっており、愛犬や愛猫と過ごせる環境を整えています。

施設内の共用設備として、1人での集中作業から複数人でのブレインストーミングまで対応する共用ラウンジ、最大8名まで利用可能でWEB会議環境も整備されたミーティングルーム、WEB会議や通話、集中作業に対応するフォンブースを併設します。また、エントランスやラウンジの吹き抜け空間には、アーティスト「taiki kishimoto」氏がオリジナルで描き下ろしたミューラルアートが展開されます。

用途ごとの募集区画詳細

施設の各フロアにおける募集条件は以下の通りです。

• 1F ショップ区画（想定用途：飲食・物販・ショールームオフィスなど）

面積：20.44㎡～39.15㎡ 賃料：280,000円（税込308,000円）～

• 2F オフィス区画

面積：32.14㎡〜251.61㎡ 賃料：ASK 天井現し・塗装壁・タフレベラー床（一部フローリング）の内装仕上げを採用。

• 3F SOHO区画

面積：48.67㎡〜124.12㎡ 賃料：ASK 契約上の用途は「住居」となり、専有部内での法人登記は不可、B1Fラウンジでの法人登記が必須。

先行内覧会とキャンペーンの実施

2026年11月のグランドオープンに先駆け、11月10日（火）と11日（水）に「オフィス・SOHO先行内覧会」が開催されます。先行内覧会に参加したうえで契約した方を対象に、「フリーレント1ヶ月」を進呈する特別キャンペーンが用意されています。なお、1Fの店舗区画は随時内覧を受け付けています。

物件概要

• 施設名称：FATHOM（ファゾム）
• 所在地：東京都目黒区中目黒1-1-45
• 交通機関：東急東横線・東京メトロ日比谷線「中目黒駅」徒歩8分、東急東横線「代官山駅」徒歩9分、JR山手線・東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩10分
• 構造・規模：鉄筋コンクリート造 地下1階地上3階建
• 用途：店舗・事務所・SOHO
• 延床面積：1,916.313㎡（579.68坪）
• 総区画数：全19区画
• 竣工年：1991年5月
• リノベーション竣工：2026年10月（予定）
• 企画・運営管理・貸主：株式会社リアルゲイト（代表取締役：岩本 裕、本社：東京都渋谷区）
• 公式サイト：https://fathom-nakameguro.com/

本記事は株式会社リアルゲイトの発表をもとに作成されています。