茨城県つくば市に本社を置く昭和管工事株式会社は、つくば市周辺(県南エリア)を対象とした「空き家見守り・管理サービス」の受付を2026年10月1日より順次開始します。創業54年の水まわりに関する専門技術を活かし、月1回の定期訪問による建物の確認や給排水設備の通水確認などを実施します。利用料金は月額5,500円（税込）で、作業後は写真付きでLINEによる報告を行う仕組みです。

つくば市が実施した空き家等実態調査によると、市内の空き家1,181件のうち、倒壊の危険や衛生上の問題など「何らかの対応が必要」と判定された物件は855件にのぼっています。また、空き家所有者へのアンケートでは、困っていることの第1位に「維持管理（59％）」が挙がり、「管理の作業が大変（41％）」や「遠方に住んでいるため困難（28％）」といった課題が明らかになっています。

人が住んでいない空き家は換気や通水が行われにくく、長期間の使用停止によって給排水設備の不具合や排水トラップ内の水蒸発による悪臭・害虫侵入のリスクが高まります。さらに近年の風水害による被害の早期発見が遅れる懸念もあることから、同社は水道・給排水設備の専門技術を活用して所有者の負担軽減や管理不全の防止を図るとしています。

水まわり点検を含む3つの特徴とサービス体制

本サービスでは、配管や水栓の状態を確認し、定期的な通水によって排水トラップの乾燥に伴う悪臭や害虫侵入リスクの低減、異常の早期発見をサポートします。なお、通水によってすべての漏水・劣化・害虫侵入等を防止できるものではありません。

基本プランは月額5,500円（税込）で、月1回・約50分の訪問を通じて室内換気、簡易清掃、給排水設備の通水確認、外観および室内の確認、草木や郵便物の確認・回収を実施します。初期費用は無料で、つくば市近郊20km圏内は交通費無料で対応します。鍵の預かりは郵送または契約時の直接預かりに対応し、台風や大雨後の臨時見回り（3,300円・税込）といったオプションも用意されています。また、将来の実家への居住やリフォームなどの相談にも応じる体制を整えています。

代表取締役の広瀬貴之氏は、創業から54年間地域の水まわりを支えてきた知見を活かし、問題が発生する前に空き家を守ることで所有者の資産と地域の住環境の維持につなげたいとしています。

「空き家見守り・管理サービス」の基本情報は以下の通りです。

• サービス名：空き家見守り・管理サービス
• 基本プラン：月額5,500円（税込）
• 訪問頻度：月1回
• 作業時間：約50分
• 対応エリア：茨城県つくば市周辺（県南エリア）
• 交通費：つくば市近郊20km圏内は無料
• 鍵のお預かり：郵送または契約時にお預かり
• 主なサービス内容：室内換気、給排水設備の通水確認、外観、内観の目視確認、簡易清掃、草木の状態確認、郵便物の確認・回収、LINEによる写真付き作業報告
• オプション：臨時見回り（3,300円・税込）、庭の管理、不用品回収、害虫駆除、設備修繕・リフォーム等の相談・対応（オプション料金は内容・作業量等により異なる）

昭和管工事株式会社の概要は以下の通りです。

• 所在地：茨城県つくば市倉掛858-1
• 代表取締役：広瀬貴之
• 設立：昭和47年
• 事業内容：給排水衛生設備工事、空調換気設備工事、消火設備工事、その他管工事一式
• ℡：029-851-3371
• Fax：029-855-1277
• e-mail：support@showakankoji.co.jo

本記事は昭和管工事株式会社の発表およびつくば市「第2期つくば市空き家対策計画」をもとに作成しています。