株式会社コンステック（本社：大阪府大阪市、代表取締役社長：茶家義明）は、撮影した外壁写真からひび割れや鉄筋露出などの変状箇所をAIが自動検出する目視調査支援システム「INKARA」の試用版を、2026年10月1日より提供開始します。正式提供に先立つ検証とサービス改善を目的として、同日から6か月間にわたり無償で提供される予定です。商業施設の外壁を対象とした検証では、従来の近接目視調査と比較して作業時間を約87%、調査費用を約84%削減できる効果が確認されています。

INKARA（Inspection by Neural-network for Key-feature Annotation & Recognition Assistance）は、建築物の塗装仕上げ外壁を対象に、撮影写真からAIが変状箇所を自動検出する支援システムです。AIが検出した結果を技術者が確認して適切に修正する運用を想定しており、劣化図を.dxf形式、数量データを.csv形式で出力することで、ナンバリングのズレや集計ミスを抑止します。

利用に必要なパソコンスペックは、CPUがIntel Core i5以上、メモリが16GB以上（32GB以上推奨）、ストレージが512GB以上のSSDとなっています。全ての処理をローカル環境で実行するため外部サーバーへデータを送信せず、セキュアな環境で利用できる構成です。

開発背景と商業施設での検証結果

従来の建築物外壁調査では、人による目視で変状を把握し、メジャー等で測定して図面に記録した後に事務所でCADデータとして清書する工程が必要でした。高所作業車やロープアクセスを用いる現場では作業員の安全確保や筆記用具等の落下防止への配慮が求められるなど、労働環境の改善や業務の効率化・省人化が急務となっていました。

竣工から35年が経過した鉄筋コンクリート造（以下、RC造）4階建て商業施設の南面外壁（幅90m×高さ16m程度）を対象とした比較検証では、従来の近接目視による調査と比べて作業時間と調査費用の大幅な削減が確認されました。また、適合率と再現率を組み合わせて計算する評価指標F値において、従来手法では位置ズレや見落とし等により数値が低くなったのに対し、開発手法では0.9に近い値を示し、実用可能性のある精度が確認されています。

開発体制と試用版の提供計画

本システムは、地方独立行政法人北海道立総合研究機構北方建築総合研究所の重点研究「AIを活用したRC造建築物外壁調査・診断等の支援技術の開発（令和5～7年度）」により構築されたもので、コンステックは共同研究者として参画しました。製品に関する保守管理、販売及びサポートはコンステックが一元的に行います。

試用版の受付および提供は2026年10月1日より開始され、導入を検討する企業や団体向けに主要機能が無料で提供されます。正式版の提供時期、料金、機能については未定とされており、INKARAという名称も今後変更される可能性があります。

会社概要

• 会社名: 株式会社コンステック
• 本社所在地: 〒540-0031 大阪府大阪市中央区北浜東4-33
• 代表者: 代表取締役社長 茶家義明
• 事業内容: 鉄筋コンクリート及び鉄骨建築物の調査・診断、補修・改修補強工事、耐震診断・耐震補強工事、土木構造物の調査・診断、補修・補強工事、アスベスト処理及びダイオキシン除去工事、歴史的構造物の補修・補強工事、その他関連するコンサルタント業務及び工事
• 問い合わせ先: support-desk@cons-hd.co.jp

本記事は株式会社コンステックの発表をもとに作成しています。

Dellows News編集部

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