三菱UFJ信託銀行株式会社（東京都千代田区、取締役社長：窪田 博）は、MUFG不動産研究所による調査研究報告書「J-REIT 市場創設 25 周年　～市場創設から成熟市場へ　日本の不動産市場はどう変わったか～」を発行した。2026年9月にJ-REIT市場が創設25周年を迎えたことを受けたものとなる。市場創設からの歴史を振り返り、不動産市場の構造変化や今後の課題を考察している。

創設25年の歩みと不動産市場の変化を分析

本レポートでは、J-REITの誕生によって不動産市場がどのように変化し、投資家が何を評価してきたのかを検証している。J-REIT市場25年の歴史を振り返りながら、不動産市場の構造変化や、アセットタイプ別の評価の変遷についてまとめている。

成熟市場となったJ-REITにおいて、インフレや金利上昇が進む環境下で求められる新たな成長戦略を提示している。さらに、次の25年に向けた市場の課題についても考察を行っている。

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• 本件に関するお問合せ先：三菱UFJ信託銀行　不動産コンサルティング部 業務企画G　黒澤　直子（電話：050-3686-5702、mail：naoko_kurosawa@tr.mufg.jp）

本記事は三菱UFJ信託銀行株式会社の発表をもとに作成しました。

Dellows News編集部

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