ケシサルJapan株式会社は、特殊清掃の現場経験から開発した消臭・封印技術『封印リキッド』の本格展開を開始した。

同社は「匂いは消すのではなく、発生源ごと物理的に閉じ込める」というアプローチを「壁の封印」と位置づけている。賃貸住宅や宿泊施設、ペット関連施設などにおける臭気対策として提案を進める方針だ。

物理的に臭気の発生源を塞ぐ「壁の封印」

一般的な消臭剤は匂い分子の化学的分解や中和、マスキングを行うが、清掃後に壁から再び匂いが生じる「ニオイ戻り」が課題となっていた。匂いの多くは壁紙や石膏ボード、コンクリートなどの建材にある微細な孔に染み込んでいる。

『封印リキッド』は、結晶化する特殊成分が建材の微細な孔に浸透し、乾燥に伴って孔の形状のまま固まることで蓋をする仕組みとなっている。不動産オーナーとして孤独死や特殊清掃の現場に立ち会ってきた代表取締役の河合徳治氏が、発生源を封じ込める発想から開発に至った。

壁に染み付いた匂いに対してはクロスの全面張替えや石膏ボードの交換が行われることが多く、工賃や材料費の高騰が原状回復時の負担となっていた。同製品は消臭剤との比較ではなく、リフォーム工事の費用を競合対象として捉えている。

クロスを剥がさずに洗浄・殺菌して封印処理を行うことで張替えを回避できる場合があり、同社の試算では費用がクロス全面張替えのおよそ半分に収まる設計としている（対象面積・現場条件により変動）。

第三者機関による各種試験と特許出願

本技術に関して「封止用組成物及び揮発性物質の封止方法」の名称で特許を出願している（特願2026-069426／2026年4月20日／出願人：株式会社カワイコーポレーション）。また、第三者機関による各種試験を実施している。

• 急性経口毒性試験：一般財団法人日本食品分析センターにて実施（2026年3月）。
• 消臭性試験（酢酸）：地方独立行政法人大阪産業技術研究所（ORIST）にて実施。処理面では酢酸ガス濃度が測定下限（0.125ppm）未満まで低下（未処理面・ブランクでは10〜30ppmが残存）。
• 臭気透過性試験：ORISTにて実施。未処理面と比べ、酢酸をほぼ完全に、アセトアルデヒドを約半分に遮断。
• 抗ウイルス性試験（ISO 21702:2019）：一般財団法人ボーケン品質評価機構にて実施（2026年7月）。ネコカリシウイルスに対し抗ウイルス活性値4.1を確認（特定条件下での結果であり、あらゆるウイルスや環境における効果等を示すものではない）。
• 静電気・帯電性試験（JIS L1094 半減期測定法）：ORISTにて実施。処理品の帯電半減期は0.30秒（未処理品3.2秒）と約10分の1に短縮。

なお、いずれの試験結果も特定条件下でのものであり、すべての菌・ウイルス・臭気・環境における効果を保証するものではないとしている。

一般向けセットの展開と全国展開への展望

プロの現場向けだけでなく、一般消費者向けセットも展開している。強いニオイ対策用の『封印リキッド』300mlと弱酸性次亜塩素酸水「CELA（セラ水）」300mlを組み合わせた2本セットで、価格は7,980円（税込）となっている。

今後は賃貸物件の退去時トラブル対応を中心に、不動産管理会社やホテル、ペット関連施設などの法人向けに代理店・加盟店ネットワークを通じた全国展開を進める。将来的には化学物質過敏症（MCS）に配慮した室内環境づくりへの応用も視野に入れている。

会社概要

• 会社名：ケシサルJapan株式会社（旧商号：株式会社スピネーカー）
• 設立：2017年3月
• 所在地：大阪市北区梅田2-5-13 桜橋第一ビル304号
• 代表者：代表取締役 河合徳治
• 事業内容：消臭・封印技術『封印リキッド』の開発・製造・販売、建築物の特殊清掃・原状回復、消臭施工技術の認定・教育
• 公式サイト：https://www.keshisaru.com/

本記事はケシサルJapan株式会社の発表をもとに作成。

Dellows News編集部

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