らくたま、早期償還時に優先枠と最大1％相当のポイントを提供する新制度を開始

株式会社フロンティアグループが運営する不動産クラウドファンディング「らくたま」は、対象ファンドが当初予定運用日数の50％以下で早期償還され、所定の条件を満たした会員向けの新制度「早期償還プレミアパス＋1％」を開始します。

この制度は、同社が指定するファンドへの優先申込枠と、基準額の最大1％相当となる「らくたまポイント」を提供するものです。早期償還によって予定より早く資金が戻った会員に対して、次の投資機会を検討しやすくする選択肢を用意します。

指定ファンドへの優先申込枠と最大1％相当のポイントを付与

「早期償還プレミアパス＋1％」を取得した会員は、「らくたま」が指定するファンドへ通常と同じ手続きで申し込むことができます。優先対象額は元ファンドへの出資額が上限となり、募集額の範囲内で優先的に配分されます。パス保有者の優先対象額の合計が募集額を上回る場合は、原則として比例配分されます。元ファンドへの出資額を超える申込部分は、通常の抽選または配分の対象となります。なお、本パスは当選や申込額全額の出資成立を保証するものではありません。

指定ファンドへの出資が成立すると、「元ファンドへの出資額」と「指定ファンドへの出資成立額」のいずれか低い額（基準額）の1％相当が「らくたまポイント」として付与されます。付与上限は1会員につき指定ファンド1件当たり100,000ポイントです。付与されるポイントは1ポイント＝1円相当で、dポイント、Amazonギフトカード、楽天ポイントなどへの交換が可能です。交換先や条件は付与時点の「らくたまポイント利用条件」に従い、ファンドへの出資に利用することはできません。

制度の対象条件と利用の流れ

本制度の対象となるのは、募集ページに対象である旨が表示されたファンドへ10万円以上出資し、実際の運用日数が当初予定運用日数の50％以下（実際の運用日数×2≦当初予定運用日数）で元本が全額償還された会員です。運用の判定には運用開始日と終了日の両方が含まれます。

利用の流れは以下の通りです。

対象ファンドへ10万円以上出資する
運用日数が予定の50％以下で早期償還された場合、パスが自動付与される（申請は不要）
新たに公開されるファンド募集画面で「指定ファンド」と明記されたファンドへ申し込む
出資が成立した場合、指定ファンドの運用開始日から1か月以内に基準額の1％相当（上限100,000ポイント）が付与される

制度導入の背景と留意事項

不動産クラウドファンディングにおける早期償還では、元本が予定より早く戻る一方で、運用期間の短縮により分配金総額が当初の想定を下回る場合があります。株式会社フロンティアグループ取締役で「らくたま」プロデューサーの山形秀樹氏は、早期償還を次へのパスと位置づけ、募集から運用、償還後の選択肢までをひとつながりの体験として提供したいと述べています。

本制度の「＋1％」はポイントの算定率であり、ファンドの想定利回りへの上乗せや、分配金・配当、損失、早期償還による分配金減少を補填するものではありません。また、指定ファンドの元本、分配金または収益性を保証するものでもありません。

「らくたま」は、オンラインを通じて少額から参加できる不動産クラウドファンディングサービスです。

制度の詳細や規約については、公式ページ（https://rakutama.jp/blog/371）で確認できます。

運営会社の概要は以下の通りです。

会社名：株式会社フロンティアグループ
代表取締役：金子嘉德
所在地：〒101-0021 東京都千代田区外神田5-2-5
設立：2008年8月
資本金：1億円
事業内容：不動産事業、クラウドファンディング事業、事業投資開発事業、太陽光発電事業
不動産特定共同事業許可：東京都知事第180号（第1号事業・第2号事業／電子取引業務を行う）
宅地建物取引業免許：東京都知事（4）第91374号
URL：https://frogro.co.jp/
お問い合わせ先：株式会社フロンティアグループクラウドファンディング事業部（Mail：rakutama@frogro.com）

本記事は株式会社フロンティアグループの発表をもとに作成されています。

Dellows News編集部

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