不動産クラウドファンディングサービス「FUNDROP」を運営するONE DROP INVESTMENT株式会社は、FUNDROP 38号ファンドの運用を完了した。本ファンドは神奈川県横浜市に所在するレジデンスアパートの土地及び建物を対象に運用が行われた。当初の予定通り2026年3月6日から2026年9月5日までの6ヶ月間の運用を完了している。

本ファンドは、利回り（年利）5％、賃料保証付きにて運用が行われた。あらかじめマスターリース契約（一棟借り上げ契約）を締結し、その賃料収入を分配金の資源とする「インカム重視」のファンドとして運用された。

対象物件の概要

対象となった物件の概要は以下の通りである。

• 所在地：神奈川県横浜市
• 権利：所有権
• 面積：224.47㎡（登記記録）
• 建物構造：木造ストレート葺2階建
• 築年数：1987年6月新築
• 床⾯積：173.90㎡（登記記録）
• ⼾数：10戸
• 間取：1K　ロフト付（2階）

• 対象物件：レジデンスアパート
• 出資総額：33,750,000円
• 優先出資金額：29,700,000円（88％）
• 劣後出資金額：4,050,000円（12％）
• 成立金額：20,000,000円
• 想定利回り：5％
• 募集期間：2026年2月5日 12:00開始2026年2月25日 23:59終了
• 運用期間：2026年3月6日開始2026年9月5日終了（6ヶ月）
• 募集方式：先着式
• 出資単位：1口あたり 10,000円
• ⼀人当たり最低投資口数：1口
• ⼀人当たり投資可能上限口数：1000口
• 分配日：2026年9月7日

不動産クラウドファンディング「FUNDROP」について

ONE DROP INVESTMENT株式会社が運営する不動産クラウドファンディングサービス「FUNDROP」は、投資家から預かった資金と同社の出資をもとに同社が現物不動産を運用し、得られた利益の一部を投資家に分配する不動産投資サービスとなっている。

本記事はONE DROP INVESTMENT株式会社の発表をもとに作成。

Dellows News編集部

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