株式会社グライダーアソシエイツは、2026年5月29日に東京・高円寺パル商店街に開業した直営ホテル「craft hotel antenna SHINJUKU KOENJI」の開業初動における運営データを公開した。同施設は開業後、2026年7月に客室稼働率82.3％を記録し、施設運営収支の単月黒字化を達成している。地域における観光の担い手不足という社会課題に対し、異業種からでも小規模で参入可能な事業モデルの事業性を検証し、地域企業の参入を後押しする目的でデータを公表したとしている。

稼働率8割超を達成し主要OTAでも高評価を獲得

同社はメディアやマーケティング領域で培った市場調査やデータ分析の知見をホテル運営に活用し、予約動向に応じた価格設定や情報発信の改善を継続している。開業以降、海外旅行客を中心に予約を重ね、初の通月運営となった6月を経て、7月には客室稼働率82.3％に達し、単月での黒字化を実現した。

宿泊者によるレビューでも高評価を得ており、各OTAの公開ページに基づく2026年9月1日時点のデータでは、Booking.comで9.7／10（12件）、Agodaで9.9／10（11件）を記録している。客室の広さや清潔さ、高円寺の立地、快適性、スタッフ対応などが評価されており、Booking.comでは上位10％を対象とする「プリファード・プラス」プログラムにも参加している。

同施設は約55平方メートルで最大6名から8名まで宿泊できる客室を設計し、複数人が同室で過ごせる滞在を提案している。2026年7月の顧客登録情報をもとに算出した実績によると、1予約あたりの平均宿泊人数は4.6名となり、4名以上での宿泊が全予約の76.9％を占めた。

また、東京のローカルカルチャーを体験できる街としての地域性を発信した結果、2026年6月から7月の顧客登録情報において外国籍の顧客が全体の60.9％を占め、日本を含む9カ国・地域からの利用があった。同社は、著名観光地だけでなく地域固有の文化や日常を体験できるエリアにも一定の宿泊需要が存在する可能性が示されたと分析している。

高円寺での実証をもとに広島など全国展開へ

高円寺で得られた知見は、次の地域共創プロジェクトへ展開される。同社は2026年6月に「craft hotel antenna」初の地域共創モデルとして「craft hotel antenna HIROSHIMA」を発表しており、2026年9月の開業に向けて準備を進めている。広島の案件では、株式会社石﨑ホールディングス、大昌工芸株式会社、株式会社Moopon Corporation、グライダーアソシエイツの4社が連携し、事業モデルの実装に取り組む。

同社で観光領域事業責任者を務める布袋裕載氏は、ホテルの数自体ではなく地域企業が観光事業に参入する事例を増やすことが目的であるとし、高円寺での実証と広島での共創を通じて、地域企業が観光事業へ挑戦しやすい環境を整えていきたいとコメントしている。

施設および会社概要

craft hotel antenna SHINJUKU KOENJIの施設概要は以下の通り。

• 所在地：東京都杉並区高円寺南3丁目46-10 サンブライト高円寺 3F・4F
• 開業日：2026年5月29日
• 客室数：2室（客室面積：約55平方メートル）
• 定員：3F 最大6名／4F 最大8名
• アクセス：JR中央線・総武線「高円寺」駅徒歩約5分

運営会社である株式会社グライダーアソシエイツは、代表取締役社長を杉本哲哉氏が務め、東京都品川区西五反田に本社を置く。2012年2月6日に設立された。

本記事は株式会社グライダーアソシエイツの発表をもとに作成。

Dellows News編集部

ビジネスパーソンの課題解決と納得感にこだわるDellows News編集部。キャリア論からAI、健康法まで幅広い分野に対応し、複雑なテーマでも平易な言葉で丁寧に解説。読者が「明日から使える」知識やヒントを得られるよう、具体的な事例・データ・専門家の見解を交えて執筆。情報を整理し、納得感ある記事づくりを心がけています。