不動産ビッグデータを活用した事業を展開するスタイルアクト（東京都中央区、代表取締役：沖有人）は、運営する不動産情報サイト「住まいサーフィン」において、首都圏マンションの「沖式儲かる確率」エリア別上位ランキング2026年9月版を公表した。

マンション価格の高騰を受けて資産性を重視する消費者が増えている動向をふまえ、購入時の検討支援を目的に毎月発表している。首都圏で販売中および販売予定のマンションを対象に、資産性の保たれやすさを確率で示した独自の指数が高い順に順位付けを行っている。

首都圏9エリアの1位物件を公表

2026年9月公表分は、2026年8月13日時点で販売または販売予定が確認できた物件を対象として集計された。

今回の公表では、首都圏9エリアにおける「スタンダード物件」（3LDKや4LDKの間取りの戸数が多いマンション）と「家活物件」（1LDKや2LDKの間取りの戸数が多いマンション）のそれぞれ1位の物件が公開されている。なお、各エリアの1位以下の物件については「住まいサーフィン」のウェブサイト上で公開されている。

沖式儲かる確率の算出方法と特徴

沖式儲かる確率は、過去の物件で含み益が出た割合をカテゴリーごとに算出し、対象物件が属するカテゴリー別の数値を平均して算出される指標である。

カテゴリーは、行政区・駅・徒歩分数などの立地条件や、総戸数・階数・面積帯・価格帯などの物件属性で構成されている。例えば徒歩圏であれば「5分以内」「10分以内」のように区分されている。この確率が高い物件ほど、中古市場で価格が値上がりしている結果が検証されているとしている。

住まいサーフィンのサイト概要

住まいサーフィンは、年間1億件を超える不動産情報を調査・分析するスタイルアクトが運営する、マンションの無料会員制セカンドオピニオンサイトである。売買検討者に向けて査定価格や相場情報、物件・デベロッパーの評価、購入者の体験談などを提供している。

• 会員数：約33万人（2026年4月時点）
• マンション査定：207万戸
• 新築マンション価格表：13万戸
• 最近2年の全新築物件の価格予想を掲載

本記事はスタイルアクト株式会社の発表をもとに作成。

Dellows News編集部

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